İşyerinin önündeki alanın kullanımı, dükkânın önündeki bahçe, teras, avlu, otopark ve kaldırım şeridinin kime ait olduğuna, kimin hangi şartla kullanabileceğine bağlıdır. Temel kural şudur: apartman veya…
Tabela asma hakkı, tek bir “dükkân tabela kanunu”na değil, birbirini tamamlayan üç katmana dayanır: bina içindeki ilişkiyi Kat Mülkiyeti Kanunu ve tapuda tescilli yönetim planı, kira…
İşyerinde tadilat ve dekorasyon masrafları, kiracı ile kiraya veren arasındaki en yoğun uyuşmazlık konularından biridir. Bir dükkanı, mağazayı, restoranı veya kliniği kiralayan işletmeci, çoğu zaman ciddi…
İşyerinin kullanım amacının değiştirilmesi, kiracının kira sözleşmesinde yazılı olan faaliyet konusunu tek taraflı olarak değiştirmesi anlamına gelir; işyerinin kullanım amacının değiştirilmesi konusunda doğru hukuki strateji tahliye…
İşyerine yapılan milyonluk yatırımlar, kiracının dükkanı ticari faaliyetine uygun hale getirmek için yaptığı dekorasyon, tesisat ve imalat harcamalarının erken tahliye halinde nasıl geri alınacağı sorusunu her…
Kiralık dükkana ruhsat alınamaması, kiracının işyerini hiç açamamasından yıllarca süren tazminat davalarına kadar uzanan ciddi bir hukuki kriz doğurur. Sorunun kaynağı kiraya verenin gizlediği bir yapısal…
Ev sahibi kiracının evine girebilir mi? Kısa cevap: hayır — kiralanan taşınmazın fiili kullanım hakkı kira sözleşmesi süresince kiracıya aittir ve ev sahibi, tapu maliki olmasına…
10 yıllık kiracının tahliyesi, Türk Borçlar Kanunu’nun kiracıya tanıdığı istisnai ve güçlü bir haktır: ev sahibi, hiçbir haklı sebep göstermeksizin, yalnızca süre ve bildirim şartlarına uyarak…
Kira artış oranı, her yıl kiracı ile ev sahibi arasında en çok anlaşmazlık yaşanan konuların başında gelir. Yasal üst sınır nedir, sözleşmede artış hükmü yoksa zam…
Kiracınız kirasını art arda değil ama yıl içinde iki farklı ayda geciktirdi ve siz artık bu belirsizlikten kurtulmak istiyorsunuz. İşte tam da bu noktada devreye giren…
